Garantie makelaar Reinerie IJsselstein

Kenmerken

Omschrijving

Locatie:
Aan de rand van industrieterrein De Lagedijk gelegen moderne kantoorruimte. Gunstig gesitueerd ten opzichte van rijkswegen A-2, A-12 en de A-27, openbaar vervoer (bus en tramverbinding naar Utrecht CS) en het centrum van IJsselstein zijn op korte afstand.

Oppervlakte:
Voor verhuur is thans beschikbaar: circa 390 m2 kantoorruimte met gemeenschappelijke ruimtes gelegen op de 2e verdieping.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt schoon opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- airconditioning;
- centrale verwarming;
- zonnewering;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen met ventilatierooster;
- systeemplafonds v.v. verlichting armaturen;
- video intercom;
- brandmeldinginstallatie;
- pantry v.v. afwasmachine, close-in boiler en koelkast;
- liftinstallatie;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- natuurstenen vloer in de entree;
- dames en herentoilet.

Huurprijs:
€ 100,00 per m² per jaar exclusief BTW
Voorschot servicekosten € 10,00 per m² per jaar op voorschotbasis exclusief BTW. Servicekosten zijn voor gas, elektra, brandhaspels en de liftinstallatie.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit. De huurprijs en het voorschot servicekosten inclusief BTW dient tegelijk en bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI – Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Huur- en Verlengingstermijn:
5 + 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein voor en naast het pand. Alsmede in de directe omgeving.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring is verleend zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bijzonderheden. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Foto's & Video

Kaart en route