Garantie makelaar Reinerie IJsselstein

Kenmerken

Omschrijving

Locatie
Op een uitstekende locatie in de stad Montfoort is dit pand te vinden. Ideaal voor bedrijven die er waarde aan hechten om in de nabijheid van diverse uitvalswegen, zoals de A12 en A2, te zijn gestationeerd. Het bedrijventerrein is een vestigingsplaats voor gerenommeerde bedrijven zoals o.a.: De Voogt Systemen BV, Thermagas, Gijs van den Pol, Inter Rutges BV, etc.

Bereikbaarheid
Via de A12, afslag Woerden, is het terrein binnen enkele autominuten rijden bereikbaar. Vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op ca. 5 minuten loopafstand.
Het centrum van de stad Montfoort ligt op korte afstand van de bedrijfs-/kantoorruimte.

Parkeren
Parkeren is op eigen terrein aanwezig.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Kantooruimte : ca. 45,00 m²
Bedrijfsruimte : ca. 375,00 m² +
Totaal : ca. 420,00 m²

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
•Gezamenlijke entree
•Gezamenlijke alarminstallatie
•Centrale verwarming
•Toilet / pantry
•Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
•Wandkabelgoten

Bedrijfsruimte
•Lichtstraat als daglichttoetreding
•Verwarming middels een heater
•Handbediend overheaddeeur
•Vrije hoogte van ca. 6 meter
•Betonvloer (gecoat) met een vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m2
•Brandpreventie

Huuprijs
€ 27.500,- per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

Servicekosten
€ 1.100,-, exclusief BTW per kwartaal op basis van verrekenbaar voorschot voor onderstaande leveringen en diensten
•Gasverbruik, inclusief evenredig deel vastrecht
•Electriciteitsverbruik inclusief evenredig deel vastrecht
•Waterverbruik inclusief evenredig deel vastrecht
•Onderhoud en perodieke controle van verwarmingsinstallatie
•Onderhoud terrein
•Onderhoud en periodieke controle gebouw bewakingsinstallatie alsmede abonnement meldingskamer
•Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Huurtermijn
4 jaar + 1 optiejaren.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit. De huurprijs en het voorschot servicekosten inclusief BTW dient tegelijk en bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste huur en verhuur.
In geval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W. belaste huur.

Aanvaarding
In overleg

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met B.T.W.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of afspraken:
Reinerie Garantiemakelaars
Oudenoord 121
Postbus 15014
3501 BA UTRECHT
Telefoon : 030 – 231 613 3
Telefax : 030 – 236 972 0
E-mail : utrecht@reinerie.nl
Internet : www.reinerie.nl

Foto's & Video

Kaart en route