Garantie makelaar Roel Willemsen

Kenmerken

Omschrijving

Op loopafstand van het sfeervolle centrum van Huissen in het kleinschalige nieuwbouwplan “De Rietbaan” gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met GARAGE en 4 (slaap)kamers. Deze recent gebouwde woning heeft een fraai aangelegde tuin, een sfeervolle parketvloer en is aan de voorzijde vrij gelegen aan groen. De woning is op een steenworp afstand gelegen van een fraai park en de dijk.

Deze woning onderscheidt zich door zijn heerlijke vrije ligging aan de voorzijde en de fraaie tuin.

De centrale ligging combineert een heerlijke rustige woonomgeving met een royaal woonhuis. Door de aanwezige raampartijen ontstaat er een optimale en speelse lichtinval en door de goede staat van onderhoud en de lichte kleurstelling is de woning zo te betrekken. Deze moderne woning is optimaal geïsoleerd en v.v. isolerende beglazing en hardhouten kozijnen. Verwarming en warm water door middel van de Combiketel uit 2006.

Indeling

Begane grond:
entree, hal, toilet, meterkast; royale L-vormige woonkamer bestaande uit een living aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde (totaal ca. 36m²); half open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde met o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, keramische kookplaat en een vaatwasser; via de bijkeuken toegang tot de garage en/of de tuin.

1e verdieping:
overloop; 3 (slaap)kamers, groot ca. 11m², 9m² en 16m²; moderne badkamer met een ligbad, aparte douchecabine en een 2e toilet; vaste trap naar…

2e verdieping:
voorzolder met de CV combiketel en de wasmachineopstelling; 4e (slaap)kamer.

Tuin:
de woning is gelegen op een royaal perceel van totaal 250m². Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd met duurzame materialen (o.a. bankirai schuttingen) door de grootte van de tuin kunt u heerlijk van de zon genieten.

Bijzonderheden:
> vrije ligging aan de voorzijde
> sfeervolle 22 mm massief eiken parketvloer op de begane grond
> keuken met inbouwapparatuur
> badkamer met douche, ligbad en 2e toilet
> 4 (slaap)kamers
> fraai aangelegde en ruime achtertuin
> volledig geïsoleerd
> kindvriendelijke buurt
> loopafstand van het centrum
> nabij scholen
> elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde
> bouwjaar 1997

Omgeving:
Huissen is een oud Hanze-stadje wat met name in het centrum nog duidelijk merkbaar is. In de smalle straatjes treft men nog steeds een aantal 16e en 18e eeuwse Patriciërswoningen aan met typische geveltjes. Huissen geniet in den lande met name bekendheid door haar tuinbouw. De Rietbaan ligt op loopafstand van het historische stadscentrum van Huissen. De ligging tegen de oude Rijndijk maakt het tot een unieke woonomgeving. De woningen zijn omgeven door groen en natuur.
Huissen ligt ca. 4 kilometer van Arnhem en ca. 14 kilometer van Nijmegen verwijderd en heeft goede aansluitingen op het landelijke hoofdwegennet (A325, A15, A50 en A12).

Brochure:
onze uitgebreide kleurenbrochures met plattegronden zijn te downloaden van onze internetsite www.roelwillemsen.nl. Voor een kosteloze toezending kunt u ons bellen op 026-3274455.

Bezichtiging:
voor een geheel vrijblijvende bezichtiging van deze woning kunt u 026 -3274455 bellen. Een afspraak voor een bezichtiging is ook zaterdags mogelijk tussen 10:00 en 16:00.

Aanvaarding:
in overleg.





Disclaimer:
de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

© 2010 Roel Willemsen Makelaars o.g. b.v.

Foto's

Kaart en route

Buurtinformatie

Vergelijk deze wijk

Geef hier de vier cijfers van de postcode waarmee u deze buurt wenst te vergelijken.

Andere postcode:

Algemeen inwoners

Leeftijdsverdeling

bron: CBS

Hypotheek

Bereken uw hypotheeklasten per maand